長(zhǎng)沙物流公司 長(zhǎng)沙世界第一高樓：未來(lái)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入萬(wàn)億

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遠(yuǎn)大張躍：世界第一高樓的萬(wàn)億狂想

他曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限，被視為“中國(guó)民企領(lǐng)袖”。

十余年“原地踏步”后，因?yàn)椤笆澜绲谝桓邩恰钡暮蕾�，他再一次被萬(wàn)眾矚目。

面對(duì)各種質(zhì)疑，他說(shuō)，“世界第一高樓”是根針，就是要扎醒那些對(duì)建筑保溫麻木不仁的人。

他從不掩飾自己在可持續(xù)建筑方面的野心，“我們的目標(biāo)是占領(lǐng)全球30%的建筑市場(chǎng)”， “未來(lái)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入一萬(wàn)個(gè)億不是不可能。”

他就是張躍，遠(yuǎn)大科技集團(tuán)總裁。

“漩渦”中的世界第一高樓

從長(zhǎng)沙的金星大道一路往西，遠(yuǎn)離市中心的望城區(qū)回龍村，一眼望去，仍是城郊農(nóng)村的田園景象，然而，也許不到一年，這里將成為世界矚目的焦點(diǎn)。

7月20日，遠(yuǎn)大科技集團(tuán)(下稱(chēng)“遠(yuǎn)大”)投資的“天空城市”奠基儀式在低調(diào)中開(kāi)場(chǎng)，圍觀(guān)“世界第一高樓”的，除了當(dāng)?shù)卣�府官員、遠(yuǎn)大集團(tuán)和承建方中建五局的員工，主要是當(dāng)?shù)氐拇迕瘛?/p>

當(dāng)天下午2：10，一架美國(guó)貝爾直升機(jī)B-7748剛剛落穩(wěn)在田地里，遠(yuǎn)大總裁張躍就以他一路小跑的姿勢(shì)，向世人展示出他對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的急切之情。

這是一場(chǎng)無(wú)與倫比的空中狂想。838米、202層，比當(dāng)今的世界第一高樓迪拜塔還要高10米，投資90億元，設(shè)計(jì)使用壽命長(zhǎng)達(dá)500年，即使9級(jí)地震也能屹立不倒。這樣的“巴別塔”，張躍給出的建設(shè)時(shí)間卻是逆天的：“基礎(chǔ)施工6個(gè)月，地面建筑4個(gè)月�！�

“世界第一高樓”是一個(gè)無(wú)所不包的空中城市：可容納3萬(wàn)多人、4450家住戶(hù)，有250套酒店客房、45個(gè)公園，10萬(wàn)平方米學(xué)校、醫(yī)院、寫(xiě)字樓，93臺(tái)電梯，甚至還有130畝有機(jī)農(nóng)場(chǎng)和一條長(zhǎng)達(dá)10公里的天街，市民可以開(kāi)著轎車(chē)在天街上逛街。

曾經(jīng)的美術(shù)教師，如此描繪他的夢(mèng)想之城：“明年5月份人就住進(jìn)去了，到7月份的時(shí)候，這里面已經(jīng)是熙熙攘攘、燈火通明、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的這么一個(gè)地方了�！�

每一個(gè)數(shù)字都足以撩動(dòng)人們期待話(huà)題的神經(jīng)�？墒�，短短幾分鐘的發(fā)言之后，張躍馬上乘坐飛機(jī)離開(kāi)，遠(yuǎn)大的其他高管則對(duì)媒體唯恐避之不及。

奠基儀式匆匆收?qǐng)觯�世界第一高樓頓時(shí)陷入一片質(zhì)疑甚至叫罵的漩渦中。

市場(chǎng)對(duì)“世界第一高樓”的爭(zhēng)議，集中于安全性、技術(shù)的可靠性、資金來(lái)源以及是否環(huán)評(píng)與報(bào)建等方面。

在技術(shù)方面，具體負(fù)責(zé)“天空城市”相關(guān)事宜的遠(yuǎn)大子公司——遠(yuǎn)大可建技術(shù)有限公司(下稱(chēng)“遠(yuǎn)大可建”)方面稱(chēng)，2012年11月，遠(yuǎn)大可建斜撐式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)體系通過(guò)政府組織的全國(guó)專(zhuān)家評(píng)審，經(jīng)3年8個(gè)月的研發(fā)及30余幢示范樓的建造之后，遠(yuǎn)大可建掃清了市場(chǎng)化障礙。

但在外界看來(lái)，在建設(shè)“天空城市”之前，遠(yuǎn)大雖有過(guò)世博會(huì)遠(yuǎn)大館等不少成功的案例，但迄今為止，遠(yuǎn)大可建所建成的最高建筑高度也沒(méi)有超過(guò)100米。

北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)尹稚甚至認(rèn)為：“遠(yuǎn)大用的這套建造技術(shù)在國(guó)際上沒(méi)有先例，承諾造價(jià)相對(duì)又是非常低的，只有兩種可能，要不就是他在建造技術(shù)上有驚世之舉,有非常邪門(mén)的突破，要不就是一個(gè)騙局。”

不過(guò)，湖南省住建廳委托全國(guó)超限高層建筑工程抗震設(shè)防審查專(zhuān)家委員會(huì)組織召開(kāi)了專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，給出的審查結(jié)論及意見(jiàn)是“勘察設(shè)計(jì)單位按要求修改落實(shí)并經(jīng)專(zhuān)家組認(rèn)可后通過(guò)”。

另外，“世界第一高樓”的近百億元資金來(lái)源一直是個(gè)謎。

據(jù)原遠(yuǎn)大空調(diào)有限公司總裁辦公室主任劉亞軍在離職后披露的數(shù)據(jù)顯示，遠(yuǎn)大營(yíng)收在1996—2006年長(zhǎng)期徘徊在10億～20億，現(xiàn)金儲(chǔ)備每年3億～6億元。2011年，遠(yuǎn)大副總裁胡燦明表示，遠(yuǎn)大2010年的營(yíng)業(yè)收入是40多億元。2013年初，張躍在接受本刊記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“2012年遠(yuǎn)大的營(yíng)業(yè)收入大約60億元，其中，非電空調(diào)20余億元�！备�有接近張躍的公司管理人員透露，“從1995年起，連續(xù)18年不借債的遠(yuǎn)大所積累下來(lái)的總資產(chǎn)超過(guò)100億元，其中銀行存款至少有40億元�！�

關(guān)于“世界第一高樓”的資金缺口，坊間猜測(cè)，遠(yuǎn)大很可能是通過(guò)“建第一高樓——吸引加盟商——建更多樓——吸引更多的加盟商”的類(lèi)似龐氏騙局方式來(lái)滿(mǎn)足遠(yuǎn)大發(fā)展需求。據(jù)本刊記者了解，截至2013年7月，遠(yuǎn)大可建已經(jīng)有6家加盟商。

不久，市場(chǎng)又傳因尚未辦好報(bào)建、環(huán)評(píng)等手續(xù)，“天空城市”被叫停了。

張躍的“回應(yīng)”

面對(duì)市場(chǎng)種種傳聞與質(zhì)疑，張躍頗為“激動(dòng)”。

7月31日夜間，遠(yuǎn)大的行政人員給多家媒體發(fā)送了一篇名文《天空城市正能量》的郵件，署名為“張躍”，該文同時(shí)刊發(fā)在遠(yuǎn)大的公司網(wǎng)站上。

“我們懷著虔誠(chéng)之心建天空城市，卻招來(lái)一片叫罵與質(zhì)疑。我們從未收到‘叫�！�通知，卻迎來(lái)滿(mǎn)世界‘被叫停’歡呼�！睆堒S說(shuō)，“我知道自己說(shuō)話(huà)‘沖’的毛病。顧不得那么多了。我的回應(yīng)不只關(guān)乎一個(gè)天空城市，更關(guān)乎地球、人類(lèi)。”

關(guān)于環(huán)保、技術(shù)、安全問(wèn)題，張躍說(shuō)，他把天空城市建成吸引眼球的世界第一高樓，首要目的是要把它當(dāng)作一根針，扎醒那些麻木對(duì)待建筑保溫的人。“工廠(chǎng)化建筑”技術(shù)本身就是“邪門(mén)的突破”，即使遠(yuǎn)大不重視安全，德高望重的“全國(guó)超限評(píng)審委員會(huì)”專(zhuān)家們以及各級(jí)主管部門(mén)，也不可能有絲毫懈怠。

關(guān)于7個(gè)月建筑周期太短問(wèn)題，張躍認(rèn)為，遠(yuǎn)大可建及外協(xié)廠(chǎng)共2萬(wàn)多名工人在工廠(chǎng)生產(chǎn)4個(gè)月，再有 3000 多名工人在現(xiàn)場(chǎng)安裝 3個(gè)月，用這 200多萬(wàn)個(gè)工日，做96萬(wàn)平米地上建筑，對(duì)埋頭苦干的可建員工而言，是十分寬裕的事�！凹~約帝國(guó)大廈(高381米)從動(dòng)土到完工只用了13個(gè)月，那還是80年前的事。難道人類(lèi)要退步嗎？”

關(guān)于生態(tài)與生活問(wèn)題，張躍看來(lái)，天空城市是一個(gè)集住職學(xué)醫(yī)購(gòu)?qiáng)室惑w的建筑，是一個(gè)“融合社區(qū)”，其動(dòng)機(jī)是減少城市對(duì)道路和汽車(chē)的依賴(lài)，減少交通擁堵，是對(duì)“分隔社區(qū)”的一場(chǎng)革命。天空城市要以它“除了火葬場(chǎng)什么都有”的響亮特征，敲醒那些把宜居城市變成“汽車(chē)城市”的人。

關(guān)于資金問(wèn)題，張躍更認(rèn)為是“多慮”：遠(yuǎn)大1995年以來(lái)從不貸款。一家上百億資產(chǎn)的公司18年不貸款，全世界罕有。這不是說(shuō)天空城市不需貸款，而是表明遠(yuǎn)大是世上少有的理性公司。

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