長(zhǎng)沙物流公司 6月百城房?jī)r(jià)同比漲7.40% 新房均價(jià)10258元/平

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中國(guó)指數(shù)研究院7月1日發(fā)布的報(bào)告顯示，根據(jù)其“中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)”對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年6月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲。

其中，71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。其中湖南長(zhǎng)沙新建住宅樣本均價(jià)為6802元/平方米，環(huán)比上漲1.27%；株洲樣本均價(jià)為4979元/平方米，環(huán)比下降0.92%；湘潭樣本均價(jià)位4092元/平方米，環(huán)比上漲0.10%。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年6月相比上漲7.40%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告稱(chēng)，6月以來(lái)，銀行間貨幣流動(dòng)性趨緊，SHIBOR（上海銀行間同業(yè)拆放利率）創(chuàng)下歷史高點(diǎn)，個(gè)人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長(zhǎng)、部分商業(yè)銀行停貸等。在宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不確定預(yù)期增強(qiáng)和貨幣流動(dòng)性緊張的背景下，多個(gè)城市新房供應(yīng)量繼續(xù)增加，推動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)微幅縮小。

中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，需要注意的是，多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長(zhǎng)，表明購(gòu)房需求仍較為旺盛；品牌房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)顯著，資金狀況和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，降價(jià)促銷(xiāo)的動(dòng)力不足；熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價(jià)超過(guò)周邊房?jī)r(jià)的情況。展望下半年，在需求推動(dòng)、土地市場(chǎng)升溫等眾多因素的推動(dòng)下，房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大。