長沙高橋大市場要搬遷 原址將打造城市綜合體

核心提示：長沙市近日發(fā)布高橋提質(zhì)搬遷改造計(jì)劃，高橋大市場計(jì)劃未來5到8年內(nèi)，投資150億元打造一個集商品展示交易、電子商務(wù)、金融結(jié)算為一體的城市綜合體，而現(xiàn)有的倉儲物流擬整體搬遷至雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)。

　　這是一個繁華與商機(jī)并生的城市核心地帶，這里每天上演著長沙版“清明上河圖”。它靠叫賣油鹽醬醋起家，先摘掉了“集鎮(zhèn)市場”的帽子，華麗轉(zhuǎn)身為“黃金碼頭”，也成為長沙這座城市的符號之一。它就是高橋大市場。已經(jīng)16歲的高橋?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)是巨大的，但門店式、分散經(jīng)營、管理較為混亂的“集貿(mào)市場式”經(jīng)營模式也在人們心目中形成了零散、臟、亂的粗放式印象。

　　長沙市近日發(fā)布高橋提質(zhì)搬遷改造計(jì)劃，高橋大市場計(jì)劃未來5到8年內(nèi)，投資150億元打造一個集商品展示交易、電子商務(wù)、金融結(jié)算為一體的城市綜合體，而現(xiàn)有的倉儲物流擬整體搬遷至雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)。這一次搬遷，不僅僅是市場規(guī)模和市場輻射范圍的擴(kuò)大，更是市場服務(wù)功能的升級。 

　　興起：從下河街搬到“黃金碼頭”，慶幸搬對了

　　1996年9月，高橋大市場建成。雖然西靠二環(huán)線，南臨長沙大道，距長沙火車站僅千米，形成了高速公路、鐵路、空運(yùn)相輔的“黃金碼頭”，但初始并不為人看好，因?yàn)楫?dāng)時長沙最紅火的是下河街。直到兩年后，下河街很多商家才慢慢轉(zhuǎn)移重心，紛紛從下河街遷到高橋，高橋大市場成為昔日繁華下河街的延續(xù)。

　　位于高橋大市場文體百貨城北棟三區(qū)32號的“志平辦公”店鋪，是2005年從下河街搬過來的。

　　2001年，該店鋪的老板金志平和妻子在下河街置辦了一家門面，經(jīng)營婚慶類產(chǎn)品。但不久后，五一大道的修建，各種機(jī)動車使原本狹窄的道路變得更擁擠，門前幾乎不能停車，進(jìn)貨送貨都不方便，生意每況愈下。

　　高橋大市場興起與繁榮讓他們看到希望，經(jīng)過反復(fù)商量，金志平最后決定把門面選在高橋。金志平的妻子至今還在慶幸：“幸虧搬過來了�！�

　　搬到高橋后，金志平的經(jīng)營模式有了很大的變化。他結(jié)合高橋的市場特點(diǎn)，新店面以批發(fā)銷售為主。隨著資金的積累，金志平有了做大的想法，2011年，“志平辦公”落成，薄利多銷的經(jīng)營方式給他們帶來了不菲的利潤。

　　尷尬：空間小了租金貴了，業(yè)主又想搬了

　　高橋的繁榮勢不可當(dāng)，也帶動了物流產(chǎn)業(yè)的興旺。2007年，聯(lián)創(chuàng)物流有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人祁福偉把在懷化經(jīng)營了近10年的物流公司搬到高橋。祁福偉說，高橋是面向全省以及地級市批發(fā)，貨物的輸出量必然很大。當(dāng)年，高橋店面早就銷售一空，祁福偉苦等了幾個月后才等到一家。

　　和祁福偉一樣，當(dāng)時不少物流企業(yè)都看到了高橋大市場的前景，紛紛進(jìn)駐。目前，長沙市零擔(dān)物流主要集中在高橋?yàn)橹行牡牧銚?dān)市場，絕大多數(shù)企業(yè)都是夫妻店或家族式經(jīng)營，已經(jīng)有1000家左右專線物流公司進(jìn)駐。

　　但是，由于高橋貨運(yùn)是由企業(yè)自發(fā)形成，行業(yè)服務(wù)水平和業(yè)務(wù)拓展能力提升有限。再加上無停車位、通道不暢、設(shè)施不全、市場環(huán)境差等問題已讓商戶們有怨言。

　　而今，走進(jìn)高橋市場，不難看到手推車、平板車、三輪車、摩托車等車輛在道路上肆意穿行。不僅如此，由于市場發(fā)展快，競爭激烈，市面上經(jīng)常出現(xiàn)幾家公司同時上門接貨而出現(xiàn)爭吵的局面。另外，政策規(guī)定大型貨車每天在22:00前不能入城，給大宗型貨運(yùn)商家?guī)�來諸多不便。

　　“最好把高橋市場整體都搬遷到黎托，新市場租金肯定不會太高�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業(yè)主說。他在高橋經(jīng)營電器已經(jīng)十幾年，租金由最初的80元/㎡日漸漲到220元/㎡，不足40平方米的店面一個月要交六七千元的租金。因此他們希望通過市場的整體搬遷帶來新的發(fā)展機(jī)會。

　　蝶變：原址建城市綜合體，倉儲物流外遷

　　高橋大市場的改建搬遷將分兩大塊實(shí)施。正在運(yùn)作和策劃倉儲物流的整體搬遷，初步選址黎托鄉(xiāng)侯照村，計(jì)劃占地1000畝，總投資15億元，將建設(shè)一個現(xiàn)代化的倉儲、物流、配送基地。

　　現(xiàn)在的高橋大市場則計(jì)劃在5～8年內(nèi)，投資150億元完成300萬平方米的建設(shè)任務(wù)，其中商場100萬平方米、寫字樓80萬平方米、酒店20萬平方米、地下停車場100萬平方米，把高橋大市場建成一個集商品展示交易、電子商務(wù)、金融結(jié)算為一體的城市綜合體。屆時，它將變?yōu)樯唐氛故窘灰资袌�，買家來高橋大市場，將只能看樣本、展示交易，而不是當(dāng)場提貨，貨物則將由專業(yè)的物流公司在黎托統(tǒng)一配貨運(yùn)送。